La vivienda familiar alquilada o cedida en casos de separación o divorcio
1º INTRODUCCIÓN Dentro de los supuestos de las denominadas crisis familiares, esto es, separación o divorcio de los cónyuges, cabe destacar respecto de lo que aquí nos ocupa que el artículo 96 CC se limita a resolver a quién se atribuye el uso de la vivienda familiar, estableciendo la preferencia de los hijos comunes y […]
ALGUNAS CUESTIONES PRÁCTICAS SOBRE EL DESISTMIENTO DE VIVIENDA Y USO DISTINTO DE VIVIENDA
El desistimiento de un contrato de arrendamiento es una figura muy frecuente en el ámbito del arrendamiento, máxime en esta época de crisis económica y restricciones sanitarias en la que el inquilino no puede seguir acometiendo el pago de la renta o simplemente no le interesa seguir con el inmueble arrendado. Vamos a intentar desde […]
ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA POR TEMPORADA Y FRAUDE DE LEY
Desde la entrada en vigor del Real Decreto Ley 7/2019, de 1 de marzo de materias urgentes en materia de vivienda y alquiler con su consecuente reforma de la LAU, es cierto que, para los propietarios, según denuncian distintas asociaciones, se viene entendiendo que se ha desequilibrado más la posición jurídica de las partes contratantes […]
DOCTRINA JURISPRUDENCIAL EN TORNO A LA APROBACIÓN DE ACUERDOS EN LAS JUNTAS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS Y ORDEN DEL DÍA. SAP León de 7 de abril de 2014 .
Es doctrina jurisprudencial fijada en STS de 15 de junio de 2010 (ROJ: STS 3037/2010) y seguida entre otras STS de 2 de julio de 2015 (ROJ: STS 3001/2015) que la convocatoria para la celebración de Juntas de Propietarios exige, para la validez de los acuerdos que se adopten, que se fijen en el orden […]
Reuniones telemáticas: La alternativa al millón de juntas de propietarios que no se han celebrado en España por la pandemia
https://confilegal.com/20210311-las-reuniones-telematicas-la-alternativa-al-millon-de-juntas-de-propietarios-que-no-se-han-celebrado-en-espana-por-la-pandemia/?utm_medium=social&utm_source=facebook&utm_campaign=shareweb&utm_content=footer&utm_origin=footer&fbclid=IwAR3gmg1PIf1G47SoL-uv2jxhzIsj41QJ4g-ZsTCPfcXJ935hyoPUc6JlOJ0
El Covid obliga a rebajar los alquileres
Ya hay una sentencia que obliga al propietario a reducir a la mitad la renta que venía cobrando antes de la crisis https://cincodias.elpais.com/cincodias/2021/01/22/legal/1611326037_784924.html?id_externo_rsoc=FB_CC&fbclid=IwAR0yIHFkNke_OtKYEG32oj_l1OeCXqvFe6ywTBW8Uk96HvHp9sHBvg0a9x4
COVID Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ¿Qué pasa con las decisiones que se tienen que tomar?
COVID Y COMUNIDAD DE PROPIETARIOS ¿Qué pasa con las decisiones que se tienen que tomar?
Enervación de la acción de desahucio por falta de pago en 7 preguntas y respuestas.
1- ¿Qué es la enervación en un desahucio por falta de pago? La definición de enervación del desahucio se recoge en el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil que nos dice: » Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el […]
Alquiler de locales y Covid-19
Es urgente la ‘regulación’ de la situación de los alquileres de uso distinto de vivienda por parte del Ejecutivo https://www.laverdad.es/opinion/alquiler-locales-covid19-20200421003222-ntvo.html
NUEVAS MEDIDAS DEL GOBIERNO SOBRE ALQUILERES DE VIVIENDA
El Consejo de Ministros ha aprobado hoy, 31 de marzo de 2020 una serie de medidas destinadas a «proteger a las personas que viven de alquiler» de los efectos que la crisis del Covid 19 está ocasionando. Estas medidas se refieren únicamente a los alquileres de vivienda y, a falta de su publicación en el […]